Tomáš Kořistka
Prodej obchodu 197 m², Hradec nad Moravicí
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji dům s obchodními prostory v přízemí a bytem 3+kk v 2 NP na Opavské ul. v Hradci nad Moravicí. Nemovitost se nachází u obchodního centra Hradce nad Moravicí, před domem jsou zastávky autobusů, nedaleko je vlakové nádraží, obecní úřad, škola, školka a další občanská vybavenost. V přízemí domu je celkem 92 m2 obchodních prostor - prodejna, kosmetika, kancelář, WC, kuchyně a sklad. Ve 2 NP je mezonetová bytová jednotka 3+kk s balkonem o výměře 83 m2. V 2 NP bytu je velký obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, pokoj, balkon a koupelna s WC. Do ložnice v 3 NP se dostanete točitým schodištěm z obývacího pokoje. Dům je částečně podsklepený. K dispozici je také dvůr do kterého je přístup z ul. Lidické. U dvoru je dlážděná plocha pro parkování dvou automobilů. Tato plocha je v pronájmu od města. Dům byl postaven v r. 1993 a průběžně zde probíhaly rekonstrukce a přístavby. Střešní krytina - bonský šindel je z r. 2012, v r. 2017 byla provedena výměna oken za plastová, zateplení fasády, rekonstrukce interiéru prodejny a nové rozvody IS. Bytové jednotka byla rekonstruována v r. 2021. Je zde nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči AEG - trouba, mikrovlnka, indukční varná deska, lednice, digestoř. Zastřešený balkon je orientován do dvora. V bytě jsou také vestavěné skříně a nábytek. Byt je pronajat na dobu určitou. Prodávající nabízí dohodu o pronájmu obchodních prostor v 1 NP. V případě prodeje může v části 1 NP zůstat v nájmu a nadále zde provozovat prodejnu a kosmetiku - není to však podmínkou prodeje. Bližší informace o nájemní smlouvě k bytu, nebo k možnosti nájemního vztahu u prodejny v NP u makléře. Dům je vhodný k podnikání spojenému s bydlením, ordinace, prodejnu, sídlo firmy, nebo jako nemovitost na výnos z pronájmů.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Dlažba, Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
| ID nemovitosti | 24420 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 326 m² |
| Plocha pozemku | 326 m² |
| Plocha užitná | 197 m² |
| Plocha nebytová | 92 m² |
| Plocha zastavěná | 134 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |