Michal Hrubý
Prodej bytu 3+1 86 m², Opava
Popis nemovitosti
--- REZERVACE --- Těžko byste v Opavě hledali prestižnější adresu, než je Horní náměstí. Pokud tedy hledáte byt na výjimečném místě, tady jste na „správné adrese“. Ve zkratce to nejdůležitější: • Dispozice 3+1 s 86 m2 užitné plochy • Dalších 10 m2 zděný sklep • Velmi nízké náklady na bydlení • Byt s historickými prvky k rekonstrukci Tahle 3+1 tak trochu klame tělem, ale věřte, že má 86 m2 užitné plochy. Dva nadstandardně velké pokoje, jeden menší, původně určený pro služebnou. Koupelna je dost velká na to, aby se zde vešla vana a případně i sprchový kout. Z prostorné kuchyně je vstup na balkon s výhledem do vnitřní zahrady domu. V bytě je praktická komora na chodbě a spíž v kuchyni s velkorysou chodbou. Pro lepší představu o dispozicích si byt můžete projít pomocí virtuální prohlídky. Byt je v původním stavu určený k rekonstrukci. Pokud ji pojmete citlivě a zachováte některé z původních prvků, získáte skutečně výjimečné bydlení. I když jste v centru města, díky orientaci bytu do vedlejší ulice je tady až překvapivě klid. Ohřev vody a vytápění bytu je řešeno vlastním plynovým kotlem, nicméně na velikost bytu jsou zde až překvapivě nízké náklady: • fond oprav: 551 Kč • náklady SVJ: 490 Kč • zálohy na plyn: 2.630 Kč Byt se nachází ve 2. patře historického domu z 30. let (bez výtahu). Je v osobním vlastnictví, bez dluhů, navíc s prostorným sklepem (10 m2). Jedinečnost je tady ukrytá zejména v místě. Více v centru už snad ani bydlet nemůžete. Obchody, zastávky MHD, kultura, školy i školky, to vše je doslova za rohem. Historické centrum Opavy je malým skvostem a rád bych řekl, že „tady chce žít každý“. Pokud jste to právě vy, stačí udělat málo. Ozvěte se. Těším se na osobní setkání…
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 10 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 96 m² |
| Plocha obytná | 96 m² |
| Plocha užitná | 86 m² |
| Plocha zastavěná | 468 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |